金錢成本定期複查
房貸轉貸省利息計算機
輸入目前房貸、原利率、新利率、年限與轉貸費用，估算轉貸是否可能省利息。
可能省下
可能省下 NT$423,830
原方案剩餘總還款約 NT$10,646,334，新方案含轉貸費約 NT$10,222,504。
- 原月付
- NT$35,488
- 新月付
- NT$33,908
- 轉貸費用
- NT$50,000
- • 正式轉貸仍要確認鑑價、設定費、代書費、違約金、保險、利率期間與銀行審核條件。
換算小知識
轉貸不只看利率差，也要看轉貸費用。
拉長新年限可能降低月付，但總成本未必下降。
提前清償違約金可能吃掉省下的利息。
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怎麼使用這個計算機？
房貸轉貸省利息計算機可以把新舊利率、剩餘年限與轉貸費用放在一起看。
分別估算原貸款剩餘總還款與新貸款總還款，再加入轉貸費用比較差額。
公式與邏輯
可能省下 = 原方案剩餘總還款 - (新方案總還款 + 轉貸費用)。
月付金只是第一層，總成本才是重點
貸款或分期看起來最直覺的是每月繳多少，但真正影響長期負擔的是總利息、手續費、帳管費、年限和提前清償規則。月付低不一定划算，可能只是把成本拉長到更多期。
- 先看每月月付是否壓縮生活費。
- 再看總利息與總還款是否能接受。
- 有開辦費、帳管費或代償費時，要加進總成本比較。
用情境試算比記單一利率更有用
利率、年限和費用只要稍微改變，總成本就可能有明顯差異。把同一筆金額放進不同情境試算，可以快速看出哪個條件真正影響現金流，而不是只看廣告上的最低利率。
- 用保守利率和樂觀利率各算一次。
- 把月付放進家庭固定支出比例一起看。
- 若結果接近收入上限，建議保留更多現金緩衝。
範例
- • 剩餘本金 800 萬、原利率 2.4%、新利率 2.0%，若費用 5 萬，需看總還款差額是否仍為正。
- • 若新年限拉長，月付可能下降，但總利息不一定比較少。
常見問題
轉貸一定會省錢嗎？
不一定。利率變低可能省利息，但轉貸費用、違約金和新年限都會影響結果。
新年限要填多久？
可先填和原剩餘年限相同，再試算拉長或縮短年限的差異。
這可以當轉貸決策嗎？
只能初步比較，正式仍要請銀行列出完整費用與還款條件。
資料狀態與免責聲明
- 維護等級
- 定期複查
- 資料類型
- 比較原貸款剩餘總還款與新貸款總成本，不含所有銀行個別條件
- 資料來源
- 本息平均攤還通用公式
萬物皆可算，固定公式；不含浮動利率、提前清償違約金、保險或銀行個別條件
使用者輸入貸款、卡債、利率、月付與費用假設萬物皆可算，依個人債務條件估算還款壓力，不代表銀行審核、授信或正式帳單
- 最後查證日
- 2026-06-01
- 下次檢查日
- 2026-12-01
本工具提供一般試算，實際費用、利率、稅費、違約金與合約條件仍以銀行、發卡機構、商家或專業人士提供資料為準。