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社區管理費計算機
輸入坪數、每坪管理費、車位與其他固定費，快速估算每月社區管理費。
每月管理費
每月管理費約 NT$3,900
坪數管理費 NT$2,400，加上車位與其他固定費後，一年約 NT$46,800。
- 坪數管理費
- NT$2,400
- 車位與其他
- NT$1,500
- 一年管理費
- NT$46,800
- • 各社區可能用權狀坪數、主建物坪數或不同車位規則計費，請以管委會公告為準。
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怎麼使用這個計算機？
社區管理費計算機適合看房、租屋或買房前，快速把每坪管理費與車位費換成月成本。
用計費坪數乘以每坪管理費，再加上車位管理費與其他固定費。
公式與邏輯
每月管理費 = 計費坪數 × 每坪管理費 + 車位管理費 + 其他固定費。
買房租屋時，管理費要算進居住總成本
房租或房貸只是居住成本的一部分。社區管理費、車位費、公設維護與其他固定費都會變成每月現金流，尤其新大樓或有車位時差異很明顯。
- 看房時可把管理費和租金或房貸月付一起比較。
- 車位管理費常被忽略，但每月會固定發生。
- 管理費調漲會直接影響長期居住成本。
每坪管理費要確認用哪一種坪數計算
不同社區可能用權狀坪數、主建物坪數或其他約定基準計算管理費。輸入前先確認計費坪數，才不會低估或高估每月支出。
- 買方可查看社區規約或管委會公告。
- 租屋族可向房東確認管理費是否已含在租金內。
- 若車位另計，請把車位管理費單獨填入。
範例
- • 30 坪、每坪 80 元、車位 1,000 元、其他固定費 500 元，每月約 3,900 元。
- • 若每坪管理費從 80 元調到 100 元，30 坪每月會增加 600 元。
常見問題
管理費是用室內坪還是權狀坪算？
各社區規則不同，請以社區公告或管委會資料為準，本工具只依你輸入的計費坪數估算。
租屋時管理費要算進去嗎？
如果管理費由房客負擔，就應該和房租一起算成居住總成本。
車位管理費怎麼處理？
若車位另收管理費，請填在車位管理費欄位；若已含在每坪管理費，可填 0。
資料狀態與免責聲明
- 維護等級
- 常青公式
- 資料類型
- 常用固定公式
本工具提供一般試算，實際費用、利率、稅費與合約條件仍以銀行、商家、平台或專業人士提供資料為準。