房屋稅地價稅估算計算機
輸入房屋稅稅基、房屋稅率、地價稅稅基與稅率，快速估算房屋持有稅費與每月平均成本。
填寫提醒
- 房屋稅稅基：請填稅單或官方查到的課稅現值，不是市價。
- 地價稅率：千分率，10‰ 請輸入 10。
年度持有稅費約 NT$19,600
房屋稅約 NT$9,600、地價稅約 NT$10,000，年度持有稅費合計約 NT$19,600。
- 房屋稅
- NT$9,600
- 地價稅
- NT$10,000
- 每月平均
- NT$1,633
- 地價稅率
- 10‰
- • 房屋稅與地價稅的稅基不是房屋市價，請以稅單或地方稅務機關資料為準。
- • 自住、非自住、出租、空屋、地段與地方自治規定都可能影響實際稅率。
換算小知識
房屋稅通常用房屋課稅現值乘以適用稅率。
地價稅通常用申報地價或課稅地價乘以適用千分率。
自住、非自住、出租、用途與地方規定會影響實際稅率。
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怎麼使用這個計算機？
買房或持有房屋時，年度稅費也是固定成本之一。房屋稅與地價稅通常要看稅單上的稅基與適用稅率，而不是直接用市價計算。
輸入房屋稅稅基與稅率、地價稅稅基與千分率後，工具會分別估算兩種稅，再加總成年度持有稅費。
公式與邏輯
房屋稅 = 房屋稅稅基 x 房屋稅率。地價稅 = 地價稅稅基 x 地價稅率（‰）÷ 1000。
房屋稅地價稅先看公式，再看情境
這類工具最重要的是把輸入拆開：本金、費率、稅率、時間、折扣或成本假設。公式先算出可比較的數字，再回頭判斷哪些參數需要用官方資料或合約確認。
- 先確認金額口徑，是成交金額、課稅所得、稅基、月租或年度成本。
- 再確認費率、稅率或報酬率，是固定值、使用者假設，還是官方公告。
- 最後把結果拆成主結果、副結果與提醒，不只看單一數字。
房屋稅地價稅結果為什麼只能當估算
實際成本可能因券商折扣、年度稅制、地方稅基、車種用途、房屋用途、公司制度或個人情境而不同。本站提供的是可重複的計算口徑，方便你先抓範圍，再查官方或合約。
房屋稅地價稅核心公式
房屋持有稅費 = 房屋稅 + 地價稅。稅基與稅率需以地方稅務機關資料或稅單為準。 請先確認輸入值口徑與資料來源，再把結果當作估算範圍。
範例
- • 房屋稅稅基 800,000 元、稅率 1.2%，房屋稅約 9,600 元。
- • 地價稅稅基 1,000,000 元、稅率 10‰，地價稅約 10,000 元。
常見問題
房屋稅稅基是房屋市價嗎？
不是。房屋稅稅基通常看課稅現值或稅單資料，不能直接用市場買賣價格代替。
地價稅率要怎麼輸入？
本頁用千分率輸入。例如 10‰ 就輸入 10，工具會自動除以 1000。
這個結果會和稅單一樣嗎？
不一定。實際稅額受地方規定、用途、自住條件、稅基與減免影響，請以稅單或官方試算為準。
資料狀態與免責聲明
- 維護等級
- 法規資料
- 資料類型
- 第一版以使用者輸入稅基與稅率估算，實際稅額依地方稅務機關公告與稅單為準
- 資料來源
- 地方稅法規與各地方稅捐稽徵機關公告
財政部稅務入口網，房屋稅、地價稅實際稅基與稅率依地方公告、用途與持有條件判斷
財政部稅務入口網財政部，稅務試算、公告與地方稅查詢入口
使用者輸入金額、稅率、費率、報酬率或成本假設萬物皆可算，第一版由使用者自行輸入情境，不自動同步即時市場資料
- 最後查證日
- 2026-06-03
- 下次檢查日
- 2026-12-03
本工具提供中立公式與情境估算，結果僅供快速比較與整理數字，不構成投資、稅務、法律、貸款、房產或交易建議。實際結果仍以官方公告、合約、銀行、券商、地方稅務機關、雇主薪資單或專業人士判斷為準。